三季度或成代理公司拐点 焦虑过头还是要活下去？

本文摘要：莫莫/文14日晚间，著名房地产代理机构世联行公布三季度业绩预告片的修正，称之为报告期内，构建归属于上市公司股东的净利润大约为3.99亿元，预计同比上升大约30%。据世联行半年报数据透露表明，期内归属于上市股东的净利润为2.98亿元，同比快速增长4.55%。 世联行在业绩预告片中认为，报告期内的代理业务不受市场宏观政策的影响，证实的收益上升，影响了利润。此外，报告期内的公寓管理业务亏损也在减少。

莫莫/文14日晚间，著名房地产代理机构世联行公布三季度业绩预告片的修正，称之为报告期内，构建归属于上市公司股东的净利润大约为3.99亿元，预计同比上升大约30%。据世联行半年报数据透露表明，期内归属于上市股东的净利润为2.98亿元，同比快速增长4.55%。

世联行在业绩预告片中认为，报告期内的代理业务不受市场宏观政策的影响，证实的收益上升，影响了利润。此外，报告期内的公寓管理业务亏损也在减少。

就在不久前，网传世联行董事长陈劲松在公司内部宣告降费增效，十月中闻将近效果的部门和子公司，负责人就离职，差旅等缺席额度削减。回应，陈劲松独家财联社称之为：“降费增效，合理瘦身，这不是共克时艰，是除去赘肉。”此外，财联社记者从另一信源得知，世联行于9月30日和10月10日在内部先后公布两份通报，目的“齐心协力、开源节流”。某种程度，上海中原地产被轰发售了一系列内部改革措施。

自2018年10月1日起，所有岗位的福利待遇增至五折派发，多部门佣金打八折派发。上海中原总经理陆成在对此媒体时回应，“现在连龙头开发商万科都高喊要‘活下去！’我推倒实在中原人实话实说更佳，这并不丢人。

眼前的市场环境觉得是过于险恶，调控政策严苛，市场成交量骤减，金融去杠杆持续，行业生产能力不足都是事实，我们只是主动采行比较保守的节流措施应付漫长寒冬，这些减少营运成本的只好措施目的尽量防止大规模裁员关店行动而已。”陆成回应，“如果我们在公司亏损的情况下依然‘巍然不一动’，什么都不做到，那才是对员工和股东不负责任。”此外在辨别上市公司半年财务报告时找到，其中有一家西南地区著名代理公司的期末贴现账款余额已占到总资产近三成，报告期内追加贴现账款的增幅近100%。其中多为房地产客户的代理费用。

并且在半年财务报告中回应，未来将考虑到计提坏账打算。据一位代理公司品牌总监向回应，种种迹象指出代理行业目前的日子并不好过，代理行业的老板认同也是情绪的，而现在第一反应都是膨胀费用太低成本。但是也无法过分紧绷，有时候集体性的情绪，是很影响对行业的辨别的。

易居研究院智库中心总监贤迈进回应，实质上现在房地产交易显著上升，对于中介以及开发商等都是有影响的。中介机构是典型的靠天吃饭的模式，所以实质上此类机构在业务下降的情况下，大自然不会把触经营和管理成本，降薪在所难免。

对中原作为房地产中介行业的风向标企业，其动作是有信号意义的。

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